El Decreto con Fuerza de Ley 2, más conocido como DFL2, es una ley del Plan Habitacional que rige para las viviendas que tengan una superficie edificada que no sea superior a 140 metros cuadrados. El beneficio de este decreto aplica para personas naturales par máximo 2 viviendas ya sean nuevas o usadas.
Los inmuebles, además, deben estar inscritos en el Conservador de Bienes Raíces.
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¿Cuáles son los beneficios del DFL2?
Dentro de los beneficios que tienen las viviendas con DFL2, están:
- Rebaja del 50% del arancel de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- Quedan excluidas de la aplicación del Impuesto de Herencias, siempre y cuando el donante haya construido o adquirido la vivienda en primera transferencia.
- Se paga un 0,2% (en vez del 0,8%) en el impuesto de timbres y estampillas en la primera transferencia de la vivienda.
- Las viviendas acogidas a DFL2 podrán estar exentas del pago del 50% de las contribucionesbajo las siguientes condiciones:
- Por 20 años cuando la superficie edificada no exceda de 70 metros cuadrados.
- Por 15 años cuando la superficie exceda de 70 metros y no pase de 100 metros cuadrados.
- Por 10 años cuando la superficie edificada sea superior a 100 metros cuadrados y no pase de 140 metros cuadrados.
¿Cómo puedo saber si mi vivienda está acogida al DFL2?
El dueño del inmueble podrá consultar en el sitio web del Servicio de Impuestos Internos (SII). Al acceder hay que ingresar a la sección “servicios online” y luego escoger la opción “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces”.
Tras ingresar, la persona deberá hacer click en “consulta de avalúos y certificados” y seleccionar la opción “consultar antecedentes de un bien raíz” según detalla Meganoticias.
