El Subsidio DS19 o Subsidio de Integración Social y Territorial, tiene como objetivo ayudar a las familias de diferentes realidades socioeconómicas a adquirir su primera vivienda, mientras cumplan los requisitos.

Es entregado entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en conjunto a diversas inmobiliarias asociadas, otorga hasta más de $35 millones para adquirir un hogar.

Existen tres maneras de acceder a esta ayuda, la que está dirigida al 90 % más vulnerable del Registro Social de Hogares: con crédito hipotecario, sin crédito hipotecario y sin subsidio base.

¿Cuáles son los requisitos para el Subsidio DS19?

Para poder optar a este beneficio, se deben cumplir los siguientes requisitos mínimos:

• Ser mayor de 18 años y tener una cédula de identidad vigente.
• Contar con un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda, el que varía entre las 20 y 80 UF ($677.945 a $2.711.780).
• Pertenecer hasta el 90% del Registro Social de Hogares (RSH).
• No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).
• Asimismo, dependiendo de la forma en la que decidas acceder a este beneficio, existen requisitos específicos.

Sin deuda hipotecaria

Puedes obtenerlo a través de los siguientes subsidios:

• Fondo Solidario DS174 o DS49
• DS1 Tramo 1 (ex Título I – tramo 1) Subsidio Sectores Medios
• Segunda Oportunidad (2013)
• Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014

En este caso, el máximo valor que puede tener la vivienda es de 1.100 UF ($37.286.986) y no te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración.

Con deuda hipotecaria

Si estás en esta circunstancia, los subsidios con los que puedes acceder son estos:

• DS 1 Tramo 1 (ex Título I – tramo 1): Solo en caso de no existir cupo para viviendas de 1100 UF, puede optar por alguna de hasta 1.400 UF ($47.456.164 CLP).
• DS 1 Tramo 2 (ex Título I – tramo 2) y DS 1 Tramo 3 (ex Título II): Permite comprar una vivienda de hasta 2.200 UF ($74.573.972 CLP).

Aquí sí te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración.

Si aún no tengo subsidio

Para este caso, los requisitos son los siguientes:

• Tener ahorros en una cuenta de ahorro para la vivienda.
• Pertenecer hasta el 90 % en el Registro Social de Hogares (RSH).
• No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).

Con este modo, puedes optar por viviendas de hasta 2.200 UF ($74.573.972 CLP), y sí te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración, en caso de ser necesario.

¿Cómo postulo al Subsidio DS19?

Para obtener el Subsidio DS19 no es necesario postular a través de ninguna plataforma, ya que este beneficio se solicita directamente con alguna de las inmobiliarias que tengan convenio con el Minvu.

Deberás seleccionar algún proyecto que te interese y contactarte para organizar una visita a la sala de ventas, consultando además si aún hay cupos para adquirir el subsidio. En caso de que haya disponibilidad, tendrás que gestionar la reserva de la vivienda seleccionada y solicitar el comprobante de la inscripción al proyecto.

¿Qué montos entrega este aporte?

Dependiendo de donde vivas, podrás acceder a los siguientes montos:

• Regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Metropolitana y Aysén: tendrán un precio de venta con tope en las 1.400 UF ($47.456.164), por lo que el subsidio otorgará 1.100 UF ($37.286.986).
• Resto de las regiones a lo largo del país: el valor será de hasta 1.300 UF ($44.066.438), donde el Minvu entregará un subsidio por 1.000 UF ($33.897.260).

¿Qué inmobiliarias están adscritas a este beneficio?

Es bastante amplia la cantidad de empresas que ofrecen la posibilidad de otorgar el Subsidio DS19. A continuación, te presentaremos una lista con algunas de ellas:

• Socovesa.
• Maestra.
• PY.
• Ecasa.
• La Cruz.
• Pacal.
• MDA.
• Isiete Grupo.
• Koyam.
• Sigma.
• Playa Mansa.
• Noval.
• CISS.
• Nueva Vida.
• Icuadra.
• Inespa.

Para conocer todas las inmobiliarias adscritas a este beneficio, puedes revisar el portal Usa Tu Subsidio, donde tendrás la opción de buscar por tipo de propiedad, región, comuna y/o tipo de subsidio.