Luego del cierre del proceso del Subsidio de Arriendo, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) se prepara para abrir una de sus ayudas habitacionales más esperadas: el Subsidio para Sectores Medios DS1, destinado a familias de clase media que buscan comprar o construir su vivienda propia.

Según el calendario preliminar del Minvu, las postulaciones del DS1 comenzarían entre la tercera y cuarta semana de noviembre, aunque la fecha exacta será confirmada en los próximos días.

¿En qué consiste el Subsidio DS1?

El Subsidio DS1 permite financiar la compra de una casa o departamento nuevo o usado, o bien la construcción en sitio propio, facilitando el acceso a la vivienda para familias que no califican en otros programas habitacionales.

Este beneficio se entrega en tres tramos según el valor de la vivienda y el nivel socioeconómico del postulante.

¿Cuál es el ahorro mínimo exigido?

Uno de los requisitos más importantes para acceder al subsidio es el ahorro mínimo, que debe estar depositado en una cuenta para la vivienda con al menos un año de antigüedad.

De acuerdo con los valores del primer llamado nacional 2025, los montos exigidos por tramo son los siguientes:

• Tramo 1: Para viviendas de hasta 1.100 UF (o 1.200 UF en zonas especiales). Se requiere un ahorro mínimo de 30 UF, equivalente a $1.185.630.

• Tramo 2: Para viviendas de hasta 1.600 UF (o 1.800 UF en algunas regiones). Se exige un ahorro mínimo de 40 UF, aproximadamente $1.580.840.

• Tramo 3: Para viviendas de hasta 2.200 UF (o 2.600 UF en zonas específicas). Se requiere un ahorro mínimo de 80 UF, es decir, $3.161.680.

El plazo límite para tener depositado el ahorro mínimo en la cuenta para la vivienda será el miércoles 30 de octubre de 2025, fecha previa al inicio del proceso de postulación.

Requisitos generales del Subsidio DS1

Además del ahorro mínimo, quienes deseen postular al Subsidio DS1 2025 deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Tener 18 años o más.

• Contar con Clave Única y cédula de identidad vigente.

• En el caso de extranjeros, poseer residencia definitiva y cédula chilena.

• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).

• No superar los niveles de vulnerabilidad que exige cada tramo:

  • Tramo 1: Hasta el 60% del RSH.

  • Tramo 2: Hasta el 80% del RSH.

  • Tramo 3: No superar el 90% o los ingresos máximos definidos por el Minvu según región o comuna.

• Mantener una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos un año de antigüedad (abierta antes del 30 de octubre de 2024).

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Próximos pasos

El Minvu informará pronto las fechas exactas de postulación y los canales habilitados, tanto en línea como presenciales. Por ahora, se recomienda a las familias interesadas verificar su RSH y reunir el ahorro exigido antes del cierre de octubre, para no quedar fuera del proceso.

El Subsidio DS1 se mantiene como una de las herramientas más importantes para que miles de familias chilenas logren cumplir el sueño de la vivienda propia.