Conoce los tipos de subsidios habitacionales del Estado y los requisitos para acceder a la compra de una vivienda por primera vez.
Acceder a la primera vivienda es un desafío para muchas familias, y para apoyar ese proceso el Estado ofrece distintos subsidios que permiten completar el financiamiento de casas o departamentos nuevos y usados. Estas ayudas, entregadas a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), buscan facilitar la compra del inmueble a quienes cumplen ciertos requisitos.
¿Quiénes pueden postular a los subsidios habitacionales?
Las postulaciones se realizan directamente en el sitio web del MINVU, y aunque cada subsidio posee exigencias propias, existen condiciones generales que suele exigir ChileAtiende.
Entre ellas, no haber sido propietario de una vivienda, tener 18 años o más y estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
Tipos de subsidios para comprar una vivienda
Subsidio DS49: para quienes están en el 40% más vulnerable
Este beneficio está dirigido a familias dentro del tramo del 40% del Registro Social de Hogares y permite comprar viviendas de hasta 950 UF sin necesidad de crédito hipotecario.
Para postular, se requiere un ahorro mínimo de 10 UF en una cuenta destinada exclusivamente a la vivienda.
Subsidio DS1 Tramo 1: apoyo a familias del 60%
Diseñado para hogares del 60% más vulnerable, el subsidio permite adquirir viviendas de hasta 1.200 UF.
El requisito principal es contar con un ahorro mínimo de 30 UF, mantenido durante al menos 12 meses en una cuenta a nombre de quien postula.
Otros subsidios para sectores medios y ampliación de opciones
Subsidio DS1 Tramo 2: viviendas de hasta 1.800 UF
Este tramo beneficia a familias que se encuentran dentro del 80% más vulnerable.
Además de un ahorro mínimo de 40 UF, deben acreditar capacidad económica para complementar el financiamiento mediante crédito hipotecario o recursos propios.
Subsidio DS1 Tramo 3: para viviendas de hasta 2.200 UF
Dirigido a familias del 90% más vulnerable o que cumplan con límites de renta establecidos.
Solicita un ahorro mínimo de 80 UF y, al igual que los tramos anteriores, capacidad para cubrir el resto del valor del inmueble.
Otras alternativas de acceso a la vivienda
Leasing habitacional: arriendo con opción de compra
Esta modalidad permite a las familias acceder, a través de una sociedad de leasing habitacional, a viviendas nuevas o usadas de hasta 2.200 UF ubicadas en regiones extremas del país.
Funciona mediante un contrato de arriendo que puede transformarse posteriormente en compra.
Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19)
Este programa aplica para familias que ya tienen un subsidio aprobado pero aún no encuentran vivienda, permitiéndoles optar a proyectos habitacionales específicos.
Asimismo, pueden postular familias sin subsidio previo, siempre que cumplan con los requisitos del DS1 para sectores medios.
Un abanico de opciones para facilitar el acceso a la vivienda
Con distintos tramos y modalidades, los subsidios habitacionales del Estado ofrecen alternativas que se ajustan a realidades económicas diversas, impulsando a miles de familias a dar el paso hacia la casa propia.