El Subsidio DS120 ayuda a familias vulnerables a acceder a su primera vivienda. Revisa requisitos clave y cómo postular al beneficio
El sueño de la casa propia sigue siendo una meta pendiente para cientos de familias en Chile. La crisis inmobiliaria y el alto costo de las propiedades han obligado a muchos a postergar la compra de una vivienda.
En este escenario, el Estado mantiene una serie de apoyos habitacionales dirigidos a hogares en situación de mayor vulnerabilidad, con el objetivo de facilitar el acceso a una propiedad por primera vez.
Uno de estos beneficios es el Subsidio DS120, una ayuda que permite adquirir una casa o departamento —nuevo o usado— mediante un contrato de arriendo con promesa de compraventa, bajo ciertas condiciones y topes definidos en UF.
Qué es el Subsidio DS120 y cómo funciona
El Subsidio DS120 es un programa habitacional que permite comprar una vivienda cuyo valor máximo sea de hasta 2.000 UF, o de hasta 2.200 UF en algunas regiones extremas del país.
La modalidad funciona a través de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, también conocido como leasing habitacional, que permite vivir en la propiedad mientras se avanza hacia su adquisición definitiva.
Esta alternativa está pensada especialmente para familias que aún no pueden acceder a un crédito hipotecario tradicional, pero que buscan avanzar de manera progresiva hacia la vivienda propia.
Requisitos para postular al Subsidio DS120
De acuerdo con el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), existen condiciones generales que deben cumplir quienes deseen postular a este beneficio.
Condiciones básicas exigidas por Serviu
Para acceder al subsidio, es necesario:
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Ser mayor de edad.
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Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del Serviu. Esta inscripción se realiza presencialmente en oficinas del organismo y requiere cédula de identidad original y copia. Al completar el trámite, se entrega una cartola que debe conservarse para futuras etapas.
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No ser propietario de una vivienda, tanto el postulante como su cónyuge.
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No haber recibido anteriormente una vivienda ni un subsidio habitacional, requisito que también aplica para el cónyuge.
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Ser titular de una cuenta de ahorro para arrendamiento con promesa de compraventa, conocida como cuenta de ahorro de leasing habitacional. Esta puede estar a nombre del postulante o de su cónyuge.
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No tener más de un contrato de este tipo con sociedades inmobiliarias, condición que rige para ambos integrantes del matrimonio.
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No pueden postular ambos cónyuges por separado al programa.
Un apoyo clave para acceder a la primera vivienda
El Subsidio DS120 se ha convertido en una alternativa relevante para familias que buscan dejar el arriendo tradicional y avanzar hacia la propiedad definitiva, especialmente en un contexto económico complejo para el mercado inmobiliario.
Quienes estén interesados deben informarse directamente en el Serviu de su región para conocer plazos de postulación, cupos disponibles y detalles específicos del proceso, ya que estos pueden variar según la zona del país.