Un moderno proyecto comercial busca instalarse en la comuna de Puerto Varas, en la Región de Los Lagos. Se trata de Parque Gramado, una iniciativa que considera una inversión superior a los 6,5 millones de dólares y que contempla tanto áreas verdes como espacios de estacionamiento y un edificio de varios niveles.

Detalles del proyecto

El centro comercial se levantará en un terreno de 10.400 metros cuadrados, ubicado en Lago Llanquihue 333, en pleno sector urbano de la ciudad.

Distribución de los pisos

De acuerdo con la propuesta, el edificio contará con dos pisos sobre el nivel de la calle y tres subterráneos:

• Piso -3: 2 locales comerciales, sala de personal y 69 estacionamientos.

• Piso -2: 5 locales comerciales, sala eléctrica y baños.

• Piso -1: 5 locales comerciales adicionales.

• Piso 1: 3 locales y accesos hacia el exterior.

• Piso 2: 1 local comercial y una oficina administrativa.

En el exterior se habilitarán estacionamientos B y C con 57 cupos, lo que junto con los subterráneos sumará 126 estacionamientos para vehículos. Además, habrá 26 espacios para bicicletas y 6 estacionamientos exclusivos para personas en situación de discapacidad.

Según la estimación inicial, se proyecta una afluencia de alrededor de 282 visitantes.

Etapa administrativa y pertinencia ambiental

El responsable de la iniciativa, Claudio Benavides Nielsen, presentó una consulta de pertinencia para determinar si el proyecto debe someterse a evaluación ambiental.

En el documento entregado, se precisó que la obra estará emplazada parcialmente en la Zona Típica Sector Puerto Varas, donde está permitido el uso de suelo para equipamiento comercial.

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“Cabe destacar que el proyecto no está emplazado dentro de ni próximo a ningún objeto de protección asociado a esta zonificación del Plano Regulador Comunal de Puerto Varas vigente desde el 24 de julio del presente 2025”, se indicó en el escrito.