El sueño de la casa propia sigue siendo una meta central para miles de familias en Chile. Entre las alternativas que impulsa el Estado se encuentra el Leasing Habitacional, un programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que permite acceder a una propiedad a través de un sistema mixto de arriendo y futura compra.

Esta modalidad está pensada para viviendas nuevas o usadas, con valores que pueden llegar hasta 2.200 UF, dependiendo de la zona donde se ubiquen. El proceso se realiza mediante una sociedad inmobiliaria autorizada, con la que se firma un contrato que contempla el arriendo del inmueble junto con una promesa de compraventa.

¿Cómo funciona el Leasing Habitacional?

El mecanismo combina dos pagos mensuales: uno corresponde al arriendo de la vivienda y el otro se destina a ir abonando al precio final del inmueble.

Con el paso del tiempo, esas cuotas —sumadas al subsidio estatal— permiten completar el valor de la propiedad y concretar el traspaso definitivo al beneficiario.

¿Se exige ahorro previo?

Aunque este programa no obliga a contar con un monto ahorrado antes de iniciar el trámite, la inmobiliaria puede solicitar un aporte inicial para cubrir gastos administrativos y legales asociados a la firma del contrato.

Pasos para iniciar la postulación

Según explica el Minvu, el primer movimiento es contactar a una sociedad inmobiliaria acreditada. Será esta entidad la que ofrezca las viviendas disponibles y gestione la firma del arriendo con promesa de compraventa.

Desde ahí, se avanza con la evaluación de antecedentes y la formalización del acuerdo, siempre que la persona cumpla con los criterios establecidos por el programa.

Requisitos para acceder al beneficio

Quienes quieran optar al Leasing Habitacional deberán cumplir con una serie de condiciones:

• Ser mayor de edad.

• Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del Serviu, sin contar con más de una inscripción vigente.

• No ser propietario de una vivienda.

• No haber recibido anteriormente una casa o subsidio habitacional del Estado o de una municipalidad.

• Contar con una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento con Promesa de Compraventa, conocida como cuenta de ahorro para Leasing Habitacional, a nombre del postulante o su cónyuge.

• No mantener más de un contrato de este tipo con distintas inmobiliarias.

• Los cónyuges no pueden postular por separado.

• Presentar cédula de identidad vigente, en original y fotocopia.

Una alternativa para avanzar hacia la vivienda propia

El Leasing Habitacional se ha transformado en una opción atractiva para quienes aún no califican para un crédito hipotecario tradicional, pero buscan iniciar el camino hacia la propiedad definitiva.

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Con apoyo estatal, pagos mensuales graduales y requisitos claros, el programa aparece como una puerta de entrada concreta para miles de familias que quieren dejar atrás el arriendo y dar el paso hacia su futuro hogar.