¿Cómo el Fogaes ayuda a los chilenos a adquirir su primera vivienda con sólo el 10% de pie?
La cobertura del fondo para acceder a financiamiento para la vivienda podrá garantizar hasta el 10% de su valor.
El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) para vivienda inicial actúa como un respaldo estatal, facilitando el acceso a un crédito hipotecario con financiamiento de hasta un 90%. Se puede aplicar al Fondo de Garantía Estatal hasta el 3 de abril de 2024.
¿Cómo solicitar el respaldo del Fondo de Garantía Estatal?
Para aplicar al Fogaes, dirígete al banco de tu elección e indica tu interés en este incentivo. Recuerda que cada entidad puede tener criterios adicionales para conceder el Crédito Hipotecario.
Las entidades autorizadas para tramitar el programa Fogaes incluyen:
- BancoEstado
- Banco Santander
- Scotiabank
- Banco Internacional
- BCI
- Itaú
- Banco BICE
- Banco Falabella
- Coopeuch
¿En qué consiste el Fogaes?
El Fondo de Garantía Estatal permite a bancos provisionar entre el 80% y 90% del valor del inmueble bajo un parámetro establecido, reduciendo así los costos financieros por parte del banco. El fondo cubre hasta el 10% del valor del hogar. Es importante señalar que el valor de la vivienda no debe exceder las 4.500 UF.
Marcelo Hiriart, de BancoEstado, comentó a La Tercera: “El FOGAES apoya la construcción y la compra de vivienda. En el segundo caso, ofrece una garantía estatal a bancos, permitiendo a los clientes solicitar un crédito hipotecario con solo un 10% de anticipo”.
“Antes del FOGAES, generalmente se requería un 20% inicial. Esto se volvía complicado con el aumento del valor de las viviendas. Esta garantía estatal facilita que los bancos financien hasta el 90% del valor del inmueble, y en el caso de BancoEstado, a una tasa aún más favorable”, agregó Hiriart.
¿Requisitos para el Fondo de Garantía Estatal?
Los criterios para el programa Fogaes son:
- Ser ciudadano
- Solicitar el crédito para una vivienda principal
- No poseer otra propiedad residencial
- El valor de la casa no debe exceder 4.500 UF
- No haber recibido otros beneficios estatales para vivienda
- No tener deudas de pensión alimenticia
- No haber aprovechado previamente el FOGAES
- Cumplir con los criterios crediticios del banco
¿Qué otros incentivos existen para viviendas en Chile?
Existen varios beneficios disponibles, incluyendo:
- Subsidio DS1
- Subsidio DS49
- Subsidio DS19
