Acceder a la vivienda propia sigue siendo uno de los principales desafíos para miles de familias en Chile. En ese camino, uno de los apoyos más relevantes del Estado es el Subsidio Habitacional DS49, un beneficio pensado para quienes no pueden optar a un crédito hipotecario y necesitan apoyo directo para construir su hogar.

Este subsidio entrega un monto base que puede aumentar con aportes adicionales, los que varían según factores como la ubicación del proyecto, sus características y la situación familiar de quienes postulan.

¿Qué es el Subsidio DS49 y a quién está dirigido?

El beneficio, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, está enfocado en familias de menores ingresos que buscan construir una vivienda nueva, ya sea de manera individual o colectiva, sin endeudarse con un banco.

El aporte estatal se complementa con ahorro previo y, en algunos casos, con apoyos adicionales según el tipo de proyecto habitacional.

Las cuatro alternativas para usar el Subsidio DS49

Desde el Minvu explican que existen distintas modalidades para utilizar este subsidio, permitiendo adaptarse a diversas realidades familiares y territoriales.

Construcción en nuevos terrenos

Corresponde a proyectos habitacionales colectivos que consideran entre 10 y 160 viviendas. Incluyen urbanización, áreas verdes y equipamiento comunitario. La postulación se realiza de forma grupal.

Pequeños condominios

Esta opción contempla proyectos de entre dos y nueve viviendas, desarrollados en terrenos urbanos bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria. También requiere postulación colectiva.

Construcción en sitio propio

Pensada para quienes ya cuentan con un terreno a su nombre. Permite construir una vivienda nueva en ese espacio, con postulación individual o colectiva.

Densificación predial

Consiste en levantar una o más viviendas adicionales en un terreno donde ya existen casas habitadas. Puede postularse de manera individual o grupal, según el proyecto.

Paso a paso: cómo postular al Subsidio DS49

El proceso de postulación requiere planificación previa y cumplir con una serie de etapas clave.

Ahorro y orientación inicial

El primer paso es abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar el monto mínimo exigido. Luego, se recomienda informarse sobre los programas del Minvu y las fechas oficiales de postulación.

Revisión del Registro Social de Hogares

Posteriormente, las personas deben verificar su porcentaje de calificación socioeconómica en el Registro Social de Hogares (RSH), ya que este dato es clave para determinar la posibilidad de postular.

Apoyo de una Entidad Patrocinante

Finalmente, es necesario acudir a una Entidad Patrocinante en convenio con el Minvu, la que se encargará de preparar y presentar el proyecto habitacional.

Requisitos para acceder al beneficio

Al momento de postular, se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Tener 18 años o más.

• Contar con cédula de identidad vigente. En el caso de personas extranjeras, se exige cédula para extranjeros con permanencia definitiva y certificado correspondiente del Ministerio del Interior o de la PDI.

• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y no superar el 40% más vulnerable de la población.

• En postulaciones colectivas, al menos el 70% del grupo debe pertenecer al 40% más vulnerable; el 30% restante puede llegar hasta el 90%.

• Para construcción en sitio propio de forma individual, el postulante puede pertenecer hasta el 50% más vulnerable.

• Acreditar grupo familiar en el RSH. No pueden postular personas solas, salvo adultos mayores, viudos/as, personas con discapacidad acreditada, personas indígenas o reconocidas en el Informe Valech.

• Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante, con un mínimo de 10 UF. En postulaciones colectivas, quienes pertenezcan a un tramo superior al 40% deben contar con 15 UF.

• El ahorro debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior al ingreso de los antecedentes del grupo organizado.

ÚLTIMAS NOTICIAS

El Subsidio DS49 se mantiene como una de las principales herramientas para avanzar hacia la casa propia, especialmente para familias que requieren apoyo directo del Estado para concretar ese objetivo.