Atención familias que buscan la casa propia: nuevo Subsidio DS1 tramo 4 entrega hasta $22 millones y estas son las fechas para postular
DS1 tramo 4: revisa las fechas anunciadas, el ahorro exigido y los requisitos para preparar tu postulación a vivienda.
El DS1 tramo 4 amplía las alternativas para comprar una vivienda nueva o usada con apoyo estatal. Para las familias interesadas, el calendario anunciado para noviembre incluye un requisito previo: acreditar el ahorro antes de la postulación.
El beneficio complementa el financiamiento de la propiedad. Por eso, conviene distinguir tres conceptos: el ahorro exigido, el monto del subsidio y el precio de la vivienda.
DS1 tramo 4: las fechas anunciadas para postular
El calendario difundido para esta convocatoria contempla atención presencial y postulación por internet. Además, considera una reserva de hora para quienes acudan al Serviu.
| Etapa | Fecha anunciada |
|---|---|
| Acreditación del ahorro mínimo | Hasta el viernes 30 de octubre de 2026 |
| Inicio de reserva de hora presencial | 3 de noviembre |
| Postulación presencial | Del 17 al 27 de noviembre |
| Postulación en línea | Del 18 al 27 de noviembre |
El ahorro mínimo es de 200 UF, aproximadamente $8,2 millones. Antes de realizar el trámite, revisa las instrucciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y del Serviu correspondiente.
Cuánto entrega el DS1 tramo 4 según la ubicación
El reglamento actualizado del DS1 distingue tres montos base. No todas las zonas especiales reciben el aporte de 550 UF.
| Ubicación de la vivienda | Rango de precio | Subsidio base |
|---|---|---|
| Resto del país, incluida la Región Metropolitana, salvo las excepciones siguientes | Más de 2.200 y hasta 4.000 UF | 400 UF |
| Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y provincia de Chiloé | Más de 2.600 y hasta 4.500 UF | 500 UF |
| Aysén, Magallanes, provincia de Palena y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández | Más de 2.600 y hasta 4.500 UF | 550 UF |
Como referencia, esos aportes equivalen aproximadamente a $16,5 millones, $20,6 millones y $22,7 millones. Los valores en pesos varían con la UF. El reglamento también contempla adicionales y condiciones especiales para determinadas viviendas.
Requisitos y cambio desde otro subsidio
Entre los antecedentes que deben revisar las personas interesadas figuran:
- Tener al menos 18 años y cédula de identidad vigente.
- Contar con inscripción en el Registro Social de Hogares.
- No ser propietarias de una vivienda, conforme a las condiciones del programa.
- Acreditar el ahorro mínimo de 200 UF.
- Demostrar cómo financiarán el saldo del precio de la propiedad.
- En el caso de personas extranjeras, contar con residencia definitiva.
El reglamento permite acreditar financiamiento mediante preaprobación o precalificación crediticia. También contempla recursos propios cuando no se necesita un crédito hipotecario. La cobertura de la convocatoria informa una excepción a los 12 meses de antigüedad de la cuenta de ahorro.
Quienes ya tienen un subsidio de los tramos 1, 2 o 3 pueden solicitar autorización al Serviu para aplicar el beneficio al tramo 4. Deben acreditar el ahorro y presentar documentación sobre el precio y financiamiento de la vivienda.
El financiamiento sigue siendo una condición clave
La convocatoria difundida contempla 2.500 cupos para nuevas familias y otros 2.500 para cambios desde subsidios vigentes. Sin embargo, obtener el aporte no cubre necesariamente todo el precio de compra.
Bernardita Reyes, subgerente de Inversión de Inmobiliaria Imagina, sostuvo que “todavía existe una brecha importante entre la oferta de viviendas disponibles y las posibilidades reales de financiamiento de muchas familias”.
La especialista añadió: “El desafío sigue siendo que estas herramientas se traduzcan en mayores posibilidades de acceso al crédito y en una recuperación sostenida del mercado”.
Antes de comprometer una compra, corresponde comprobar la elegibilidad de la vivienda y el financiamiento disponible. Esa revisión permite preparar una postulación al DS1 tramo 4 con antecedentes completos.
