El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ofrece una variedad de subsidios habitacionales para facilitar la compra o construcción de viviendas, tanto nuevas como usadas.

Estos subsidios son una opción valiosa para personas que aún no son dueñas de una vivienda, y también brindan la oportunidad de adquirir propiedades de segunda mano, que a menudo tienen precios más asequibles en comparación con las nuevas.

¿Cuáles son los subsidios habitacionales que permiten la compra de viviendas usadas?

Leasing Habitacional

El Leasing Habitacional es una alternativa que posibilita la compra de viviendas, ya sean nuevas o usadas, con un valor de hasta 2.000 UF, o 2.200 UF en las regiones más extremas del país, como Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes y la Provincia de Chiloé.

Este subsidio está destinado a personas que pueden pagar un alquiler, pero no cuentan con el ahorro necesario para optar por otros programas de subsidio habitacional. No se requiere un ahorro mínimo para acceder a este beneficio, pero es necesario cumplir con ciertos requisitos y realizar la correspondiente solicitud.

Subsidio DS1

El Subsidio DS1 permite a las familias que no son propietarias de vivienda comprar una casa o departamento, tanto nuevos como usados, con un valor de hasta 2.200 o 2.600 UF.

Para obtener este subsidio, es esencial contar con capacidad de ahorro, poseer una cuenta de ahorro destinada a la vivienda y cumplir con los requisitos específicos según la categoría de la propiedad, que se clasifican de acuerdo con su precio.

El primer período de postulación a este beneficio tuvo lugar en abril de este año, y aún no se ha anunciado cuándo será el segundo llamado en 2023.

Subsidio DS49

El Subsidio DS49 está diseñado para que las familias que se encuentren en el 40% más vulnerable de la población puedan adquirir viviendas, ya sean nuevas o usadas, sin necesidad de recurrir a un crédito hipotecario. Este beneficio es aplicable en áreas urbanas y rurales.

Según la guía de aplicación del Subsidio DS49 para el año 2023, para utilizar el subsidio en la compra de una vivienda de segunda mano, esta debe tener un valor máximo de venta de 1.300 UF en regiones como Coquimbo, Valparaíso, Metropolitana, O’Higgins, Maule, Ñuble, Biobío, La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos. Para las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, el límite es de 1.400 UF.