Atención familias con sitio propio: abren postulación a subsidio para construir tu casa y revelan el millonario aporte

Si tienes un terreno y sueñas con levantar tu casa, el subsidio DS1 abre una nueva oportunidad este mes. En concreto, el beneficio del Minvu permite construir una vivienda de hasta 140 m² en sitio propio. Además, el segundo llamado de 2026 comienza la próxima semana.

Eso sí, para esta alternativa hay requisitos de ahorro, de Registro Social de Hogares y de documentos del terreno que conviene revisar con tiempo. Además, la forma de postular no es la misma que para comprar una vivienda.

¿Qué permite el subsidio DS1 para construir?

Por un lado, el subsidio está dirigido a familias de sectores medios que no tienen vivienda, pero sí cuentan con un terreno y capacidad de ahorro. Tiene dos alternativas de construcción:

• Construcción en sitio propio: levantar una casa en un terreno que ya es tuyo o sobre el que tienes derechos.
• Densificación predial: construir una segunda vivienda en un terreno donde ya existe otra casa.

Asimismo, en ambos casos la vivienda puede tener hasta 140 m² y debe considerar al menos un baño, un dormitorio y un espacio de estar-comedor-cocina.

¿Cuáles son los requisitos del subsidio DS1 para construir?

De acuerdo con el llamado oficial del Minvu, estos son los requisitos principales:

• Edad y documentos: tener 18 años o más y cédula de identidad vigente. Las personas extranjeras deben acreditar residencia definitiva.
• Sin vivienda: no ser propietario de una vivienda.
• Cuenta de ahorro: con al menos 12 meses de antigüedad, es decir, abierta a más tardar el 30 de octubre de 2025.
• Ahorro mínimo: 30 UF (cerca de $1.238.000) en el Tramo 2 y 50 UF (cerca de $2.063.000) en el Tramo 3.
• Registro Social de Hogares: en el Tramo 2, estar dentro del 80% más vulnerable. En el Tramo 3, basta con tener RSH, pero si estás sobre el 90% tu ingreso familiar no puede superar los topes del llamado.
• Terreno: acreditar que es tuyo o que tienes derechos sobre él, como usufructo o derecho real de uso.
• Certificados: de Informaciones Previas y de Factibilidad de Dación de Servicios, emitidos a contar del 1 de enero de 2025.

Ojo: el ahorro tenía que estar depositado al 30 de octubre de 2026, a las 14:00 horas. Desde esa fecha no se deben hacer giros de la cuenta. Si tienes dudas sobre ese punto, puedes revisar cuánta antigüedad debe tener tu cuenta de ahorro.

¿Cuánto entrega el subsidio DS1 para construir?

Por otra parte, el monto depende del tramo y de la zona del país donde está el terreno. Según la guía de construcción del Minvu, estos son los aportes:

• Tramo 2 (viviendas de hasta 1.600 UF): hasta 600 UF entre Coquimbo y Los Lagos. Hasta 700 UF entre Arica y Parinacota y Atacama, y en la provincia de Chiloé. Hasta 750 UF en Aysén, Magallanes, la provincia de Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.
• Tramo 3 (viviendas de hasta 2.200 UF): 400 UF entre Coquimbo y Los Lagos. 500 UF entre Arica y Parinacota y Atacama, y en Chiloé. 550 UF en la zona austral e islas.

En el Tramo 2, el monto final varía según el precio de la vivienda que se construya. Por eso, las cifras indicadas corresponden al máximo de cada zona.

¿Cuándo y cómo postular?

El segundo llamado nacional 2026 estará abierto desde las 08:30 horas del martes 17 de noviembre hasta las 16:00 horas del viernes 27 de noviembre. Para construcción en sitio propio, hay dos vías:

• Postulación automática: para quienes postularon al primer llamado de 2026 y no fueron seleccionados. Recibirán una propuesta que pueden aceptar o rechazar en minvuconecta.cl.
• Postulación presencial: en las oficinas OIRS del Serviu, con hora reservada previamente en el Portal Ciudadano de minvu.cl. Eso sí, hay cupos limitados.

Importante: la postulación en línea, que abre el 18 de noviembre, está pensada para la compra de viviendas. Por eso, si vas a construir y no tienes postulación automática, lo recomendable es reservar hora presencial cuanto antes.

¿Dónde resolver dudas?

Para consultas, el Minvu dispone de su línea Minvu Aló: 600 901 1111, o el 2 2901 1111 desde celulares. También puedes acercarte a las oficinas del Serviu, la Seremi o el municipio de tu región.

Además, en las mismas fechas podrás postular al nuevo Subsidio DS1 Tramo 4, pensado para viviendas de mayor valor.

Mientras tanto, si cumples los requisitos, reúne los certificados del terreno y asegura tu hora en el Serviu. Por ahora, el plazo para postular al subsidio DS1 para construir vence el 27 de noviembre.