Mejorar una vivienda sin asumir altos costos es una posibilidad real para muchas familias en Chile. A través del Subsidio DS27, el Estado entrega apoyo económico para realizar remodelaciones orientadas a la eficiencia energética, el confort térmico y el uso de energías limpias, impactando directamente en la calidad de vida de quienes habitan estos inmuebles.

Este beneficio está dirigido a propietarios de casas o departamentos ubicados en zonas urbanas con más de cinco mil habitantes y contempla distintos montos, según el tipo de intervención y las características de la vivienda.

¿En qué consiste el Subsidio DS27?

El Subsidio DS27 permite ejecutar obras que modernizan el hogar, como el revestimiento de muros para mejorar el aislamiento térmico, el cambio o ajuste de ventanas y la incorporación de soluciones sustentables, como sistemas que aprovechan la energía solar.

Su foco está puesto en viviendas que requieren mejoras estructurales para enfrentar condiciones climáticas adversas o reducir el impacto ambiental, especialmente en comunas afectadas por contaminación atmosférica.

¿Cuánto dinero entrega este beneficio estatal?

De acuerdo con la información disponible en ChileAtiende, el monto del subsidio varía según la categoría del proyecto al que se postule el propietario.

Montos según tipo de obra

Para iniciativas de innovación en eficiencia energética e hídrica —como la instalación de tecnologías que aprovechan la luz solar— el Estado financia hasta un equivalente a 50 Unidades de Fomento (UF).

En tanto, las obras de acondicionamiento térmico pueden recibir hasta 120 UF, siempre que la vivienda esté ubicada en comunas asociadas a Planes de Descontaminación Atmosférica (PDA).

¿Qué viviendas pueden acceder al Subsidio DS27?

El beneficio se puede aplicar solo si la propiedad cumple al menos una de las siguientes condiciones:

• Ser una vivienda social con un avalúo fiscal igual o inferior a 950 UF.

• Haber sido construida o adquirida mediante un subsidio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

• Corresponder a viviendas edificadas por el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) o sus antecesores legales.

• Cumplir con requisitos especiales establecidos en llamados asociados a Planes de Descontaminación Atmosférica.

Requisitos para postular al Subsidio DS27

Al momento de iniciar la postulación, los interesados deben cumplir una serie de exigencias administrativas y sociales.

Condiciones personales y técnicas

• Ser mayor de 18 años.

• Tener cédula de identidad vigente. En el caso de extranjeros, se exige cédula para extranjeros con permanencia definitiva y certificado correspondiente del Ministerio del Interior o la PDI.

• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). En postulaciones individuales no se debe superar el 60% del tramo; en postulaciones grupales, al menos el 60% de los integrantes debe pertenecer hasta ese porcentaje.

• Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda con un mínimo de 3 UF, depositadas a más tardar el último día del mes anterior a la postulación.

• Tener el respaldo de una Entidad Patrocinante (ex Prestador de Servicios de Asistencia Técnica).

• Disponer de un constructor o contratista inscrito en el Registro de Constructores del Minvu.

• Presentar permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM), cuando el proyecto lo requiera.

Paso a paso: ¿cómo postular al Subsidio DS27?

El proceso comienza con la elección de una Entidad Patrocinante (EP), que se encarga de diseñar el proyecto, apoyar en la selección de la constructora y reunir todos los antecedentes necesarios para ingresar la postulación a través del sistema del Minvu.

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Posteriormente, el proyecto es evaluado por el Serviu, organismo que revisa si cumple con la normativa vigente. Si el resultado es favorable, se informa al Minvu para avanzar en la asignación del subsidio y dar inicio a las obras junto con la asistencia técnica correspondiente.